Власть сказала: «Необходимо создавать ОСББ. Если вы не создадите ОСББ, то навсегда останетесь в ЖЕках, которые будут вас грабить».
Отвратительная работа ЖЕКов заставляет жителей многоэтажек уйти к чему-то светлому, новому и прекрасному. Есть желание освободиться от того, что уже продолжается многие десятки лет – от безответственных и вечно пьяных слесарей, оголенных проводов на стенах, от вечно грязных и неремонтированных подъездов и лифтов. Для этого власть подготовила типовой устав ОСББ, снарядила своего представителя, подготовила активистов и назначила встречу жителям дома. Именно такая встреча состоялась 21 июня во дворе дома на улице Киевской, 39. Я тоже пошел туда, потому что в этом доме находиться мое имущество.
Я с удивлением узнал, что, оказывается уже проводились предварительно два собрания, но об этом меня даже не уведомили. Собирала собрания инициативная группа под чутким руководством власти. Вчера, 21 числа,было утверждение устава ОСББ. 13 человек проголосовали за создание ОСББ. 13 человек из всего огромного, на 74 квартиры пятиэтажного дома, проголосовали за создание ОСББ.
И я обратил внимание, что эти 13 человек – это мужья, дети, родственники, друзья членов инициативной группы. Представителю власти даже не нужно было их уговаривать на создание ОСББ. На вопрос, почему о происходящем вы не ставите в известность жильцов дома, они ответили, что «Им все равно, поэтому они не ходят». Расписавшись в бумагах о создании ОСББ –в списке присутствующих и списке результатов голосования за создание ОСББ. Мне не дали расписаться о том, что я присутствовал, потому что я был против создания ОСББ.
Этим нарушили мои права. Представитель инициативной группы сначала съела помидор, потом достала из авоськи немытый огурец. Увидев мои глаза, подумала и предложила огурец мне. Я, конечно, отказался.И с чувством выполненного долга разошлись по квартирам, а представитель житомирских властей побежала докладывать, что еще одно ОСББ создано.
Я должен напомнить власти, что Верховный Совет Украины дал еще год, чтобы люди могли подумать и определиться в своем выборе – создавать ОСББ или нет. Представитель горисполкома сказала, что они уже подумали и они хотят ОСББ. Всё, что было вчера в нашем доме, происходит и будет происходить в других домах – это есть самое настоящее надувательство простых людей. И тех, кому заморочили голову, и кто искренне верит, и тех, кто не верит и не ходит на собрания, их тоже надувают – «женят» на ОСББ без их воли и без их участия. Фактически загоняют сначала в колхоз, а потом говорят – живите, как хотите, государство в ваши проблемы больше не вмешивается и помогать вам не будет.
А руководство ОСББ, которое изберут, имеет право брать кредиты в банках, например, чтобы рассчитаться за тех, кто не может оплатить коммунальные услуги. И в этом случае, пока ОСББ не погасит долг по кредиту, люди не смогут ни продать, ни подарить, ни передать в наследство свои квартиры. В общем, колхоз есть колхоз. Люди лишаются права распоряжаться своим имуществом. Потому что весь дом переходит в собственность юридического лица -ОСББ. Если ОСББ обанкротиться, то все имущество, в т.ч. и квартиры, пойдут с молотка. Назначат ликвидационную комиссию, оценщика, который опишет все имущество и т.д.
Причем ОСББ, как любое юридическое лицо, будет обязано вести бухгалтерский и налоговый учет, платить налоги (и ОСББ будет платить налог на землю, экологический налог, налог на доходы физических лиц, военный сбор единый социальный взнос и т.д.) И как любое юридическое лицо ОСББ подлежит проверкам налоговой инспекции, инспекции по охране труда и других инспекций. Так что, еще могут и оштрафовать и наложить арест на расчетный счет и на имущество.Кроме того, тарифы на электричество, газ и др. для юридических лиц гораздо выше, чем для обычных граждан.
И об этом вам тоже не говорят. А что делать с теми, кто годами не платит за коммунальные услуги и в ОСББ тоже платить не будет? В этом случае весь долг дома ложится на плечи ОСББ. И теперь вы будете вынуждены платить за своего соседа, потому что иначе весь дом просто отключат от электричества, воды, газа.Другими словами, государство сбрасывает с себя обузу и вешает её на ваши плечи, дорогие мои соседи.
В масштабах города Житомир для власти это прекрасный подарок, и высвободившиеся деньги они будут пилить, пилить и радоваться.Да, власть выделяет одноразовую помощь при создании ОСББ, но это откупные. Я хочу обратиться к молодежи, которая проживает в многоэтажках. Поймите правильно – стариков очень легко обдурить. У вас вечно не хватает времени, потому что вы молоды и вам нужно много чего успеть в этой жизни, но я хотел бы, чтобы вы нашли время и вникли в проблему.
Потому что ваши родители, бабушки и дедушки подпишут это рабское соглашение, которое перейдет к вам. А «Рабів до раю не пускають» – такой девиз у батальона «Айдар»
Власть намеренно не говорит, что есть альтернатива.
Во первых, можно год вообще ничего не делать и есть время подумать.
Во-вторых, можно заключить договор с управляющей компанией. В этом случае вы остаетесь собственниками своих квартир, каждой в отдельности, и дом не сможет перейти в собственность управляющей компании, на ее баланс.
С уважением Александр Коцюбко