Як ми і очікували весна не принесла великих змін на ринок нерухомості.
Все майже залишилось на попередніх позиціях. Але з того, що ми бачимо, ситуація може в корні змінитися осінню 2012.
Можливості для покупців придбати нерухоме майно залишилися такими як і були. Однокімнатну квартиру «хрущовку» зараз можна придбати від 25000у.е до 28000у.е в занедбаному стані, а з ремонтом 28000у.е-32000у.е, залежно від стану квартири та її місця розташування. Однокімнатну квартиру поліпшеного планування 35-40кв.м можна придбати 29000у.е-32000у.е в центрі міста, а з ремонтом до 35000у.е.
Двокімнатні квартири «хрущовки» від 33000 у.е до 35000 у.е, а в доброму стані 35000 у.е-40000у.е.Двохкімнатну квартиру поліпшеного планування можна придбати 37000 у.е-38000у.е в центрі без ремонту.
Трьохкімнатні квартири «хрущовку» від 38000 у.е до 45000 у.е. А трьохкімнатну квартиру поліпшеного планування ви можете купити 42000у.е-45000 у.е. Кімнати в гуртожитках коштують від 8000 у.е до 12000 у.е, малогабаритні квартири «малосімейки» від 21000 у.е до 25000 у.е. Що стосується нових будинків і недобудованих об’єктів то тут питання складніше, квадратний метр коштує 800-1000 у.е. Наприклад квадратний метр в «Будівельному Комплексі Фаворит» по вулиці Бородія і Шевченко коштує 7500 грн.
Вартість приватного сектору не знизилася, в порівнянні з цінами весни 2011 року.
Частину будинку 40-50 кв.м з окремою ділянкою 2-3 сотки приватизованої землі, з усіма комунікаціями можна придбати десь в межах 35000-45000 у.е в центрі міста. Окремий будинок з ділянкою 5-6 соток в належному стані буде коштувати 50000-65000 у.е. Частина будинку площею 25-30 кв.м з окремою невеликою ділянкою, без комунікацій можна придбати від 15000 у.е-20000 у.е. Будинок класу Люкс 150-200 кв.м із земельною ділянкою 6-12 соток, буде коштувати 130000 у.е-250000 у.е в межах міста.
Ціни на земельні ділянки в Житомирі також залишаються без змін. В престижних районах, на сьогоднішній день, таких як Корбутівка, вартість землі за сотку від 3000-5000 у.е, а в загалі земельна ділянка в межах міста коштує від 1500 у.е за сотку. Земельні ділянки в центрі, які прилягають до центральних вулиць, таких як Київська, Бердичівська, Перемоги ціна може коливатися від 3000 у.е.
Відносно оренди однокімнатна квартира 1200-1500 грн в центрі, двохкімнатна квартира 1600-2000 грн. Квартири класу люкс коштують від 2000-2500 грн і вище.
Сергій Форест